El papel del notario en la compra de un inmueble

Si bien no es obligatorio buscar notario en Valencia para realizar el trámite de una compraventa de un inmueble, vivienda o piso, en la práctica, estos profesionales del derecho son indispensables a la hora de firmar una hipoteca, cancelarla y realizar todos los trámites legales necesarios para este tipo de operaciones.

Los profesionales de la Notaría Francisco Cantos son expertos en Derecho cuya función es dar fe de que los contratos que se firman para la compraventa del inmueble están sujetos a la Ley Hipotecaria vigente. En realidad, no es necesario que un notario haga estos trámites, siempre y cuando los contratos estén bien redactados, pero en la práctica casi nadie prescinde de la notaría porque su firma da seguridad jurídica para la posterior hipoteca y el resto de trámites.

Para realizar este trámite ante notario, hay una serie de documentos imprescindibles que el vendedor de la vivienda tiene que presentar. Al buscar notario en Valencia, éste pedirá el título de propiedad o la escritura de la compraventa, el DNI o pasaporte, una nota simple del Registro de Propiedad para acreditar la titularidad de la propiedad, si existen cargas, embargos, hipotecas en vigor  y el último recibo del IBI abonado, donde figura la referencia catastral, como documentos principales.

Además, la figura del notario, como experto en este tipo de trámites, será capaz de asesorar, informar y aclarar cualquier duda a las partes intervinientes sobre cualquier punto de los contratos o sobre las cláusulas que se incluyan en la escritura y en el contrato. A veces se identifica a los notarios como personas que únicamente ponen su firma, pero su papel va mucho más allá y están para ayudar tanto a comprador y vendedor a llevar a cabo la operación.